房屋设备打包租赁税率设备租赁的税率是多少

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2021-03-18 04:12:16 来源：朵拉利品网

3, 房屋租赁行业税率是多少？

房屋租赁行业税率计算如下：
1.企业纳税人出租，租金收入12%计算缴纳。
营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
企业所得税：年终汇算清缴。财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
2.企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
企业所得税：年终汇算清缴。
印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。可以根据上面的计算。另外的场地及电力设施费要交5%的营业税，还有城市维护建设税及教育费附加。
房屋租赁费计算：
1、2016年5月1日起，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
2.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4.根据上述规定，单位出租2016年4月30日前取得的不动产，自2016年5月1日起，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁税费

4, 营改增后房屋租赁税率是多少

2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。
第一类：个人出租房屋计算办法一、房屋性质为住宅用房
房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：（一）月租金（不含税）30000以下：
1. 增值税：免征；
2. 城市维护建设税：免征；
3. 教育费附加及地方教育费附加：免征；
4. 水利基金：免征；
5. 房产税：减按4%的税率计算；
6. 个人所得税：减按10%的税率计算。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
参考资料：搜狗百科-营业税改增值税

5, 一般纳税人房屋租赁税率是多少

有5%和11%二种。时间分界点是2016年4月30日。取得房屋（购入和租入），分界点之前的可以选择适用简易5%还是11%。之后的只能按照11%。
租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%；提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）
应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
参考资料来源：搜狗百科-房屋租赁发票

7, 营改增后,房屋租赁税率是多少,怎样计算呢？

房屋租赁税率是11%。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条第二款，不动产租赁业务，税率是11%
《中华人民共和国增值税暂行条例》
第二条增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%:
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。
参考资料：百度百科《中华人民共和国增值税暂行条例》
（这道题跟前一套自来水的增值税税率问题，答案是一样了。为了区分，用ps修改了图片）

8, 2019年4月1日起机械租赁税率？

2019年4月1日起机械租赁税率为 13%。
根据自2019年4月1日起执行的《关于深化增值税改革有关政策的公告》（以下简称《公告》）。增值税一般纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%;
原适用10%税率的，税率调整为9%。主要范围有：销售或进口货物中的：粮食、自来水、图书、饲料等从13%降为9%。
原增值税适用16%的税率降为13%，主要范围有：销售或进口货物、提供加工、修理、修配劳务、提供有形动产租赁服务。其中销售或进口货物中的：粮食、自来水、图书、饲料等从13%降为9%。
从2018年5月1日起，国务院将制造业等行业增值税税率从17%降至16%，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%。
根据自2019年4月1日起执行的《关于深化增值税改革有关政策的公告》（以下简称《公告》）。增值税一般纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%；原适用10%税率的，税率调整为9%。
参考资料来源：搜狗百科-增值税税率

名词解释

营业税

营业税（Business tax）是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，现已废止。

5000

5000，在中国大陆某些地区5000也被称之为半万，意思就是1万的一半。

起征点

起税点，又称“征税起点”或“ 起征点”，是指税法规定对征税对象开始征税的起点数额。征税对象的数额达到起征点的就全部数额征税，未达到起征点的不征税。根据起征界限对象的不同，起征点分为起征价额和起征税额。