连锁便利店加盟合同加盟便利店,签合同时需注意哪些事项

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2020-06-18 02:42:22 来源：朵拉利品网

1, 加盟便利店,签合同时需注意哪些事项

随着自主创业热潮逐步流行，加入连锁加盟店的人越来越多，加盟合同纠纷也会跟着增加，加盟开便利店在前期的铺位位置选择看中了之后，就是跟房东谈铺位租金、签订合同的事情，那么在加盟便利店和房东签租金合同注意什么？下面让全天小编带大家看看有什么地方值得注意的。
租店铺铺位前需要注意什么地方
1、打听一下该商圈地区近期是否有房屋拆迁的可能，不然开业就会得不偿失。
2、了解近期有没有一些大卖场在此附近设点带动人气的可能。
3、现场看看房东的聊天和举止人品态度等等怎么样。
4、看看近期的租金是否会有大幅度的上调的可能。
转别人正在经营的便利店要注意什么地方
1、先看看各个时段观察地段的客户流量怎么样。
2、观察一下客户的大部分流量动线走的路径是什么情况。
3、观察店内的商品摆放如何，是否细腻干净，日期是否到期，如果商品杂乱不全，表面铺满尘土，到期商品多，说明生意差。
4、如果是中大型的超市设置的收银台实际使用率不足一半说明生意并不好。
5、接手别人转让的店一定要核准店面实际拥有者，并且在房东同意情况下重新与房东签订新合同。
6、交给房东的身份证复印件一定要标明本复印件仅供店面租赁使用，再次复印无效，预防被不法分子使用。
7、签订合同时一定要求房东给予15-30天的装修施工时间，不然还没开始营业，租金每天都在计算。
在加盟便利店的市场上，铺位的租金没有一个统一的标准，所以租金多少，合同如何定，基本是创业者和房东之间如何谈，全天易购在这里再简单概括一下：一般签订租期是3-5年，有的房东会让你一年一年的签，有的租金合同期内不会改变，有的每年百分比递增；租金交付方式有押一交一，有押一交三，有押一交半年或是押1押3租金年付的，一般谈下来的都是押一交三，顶限2000元押金，租金半年付。合同上一定要标明允许转让。以上就是关于加盟便利店签租金合同注意什么地方的一些分析，希望能帮助到大家。

2, 请问加盟合同怎么草拟？请问加盟合同怎么草拟？

合作协议书
甲方：-
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《商业特许经营管理办法》及相关法律法规规定，经甲、乙双方的努力及相互了解，在自愿、平等、互利的前提下，为了更好的开发市场，以双方共赢为原则，经甲乙双方协商一致同意，签订本合同。
一、乙方资料
1、址：
2、法人代表：负责人：联人：
3、联系电话：
二、加盟期限
1、本合约有效期为壹年。
2、本合约自 2008 年 -- 月 -- 日起至 2009 年 -- 月 -- 日止。
3、本合约期满，乙方如有意续签合约，甲方优先考虑。
三、乙方经营产品
1、乙方在合约期限内，经营由甲方提供的 ---- 系列美容产品。
2、乙方首批进货额为 - 元，甲方以全国统一零售价的 - 折供货给乙方（季节性及特价品除外），详见《价目表》。
3、乙方必须遵守产品零售价格体系。
4、乙方保证在经销期内每月进货额不低于 5000 元，考察期为 3 个月，之后连续三个月完不成此额，须作书面解释。否则，甲方有权终止合约。（甲方配合）
5、若乙方觉得本产品零售价格偏低或偏高时，经甲方认可，可以在本产品零售价的基础上，上下浮动不得超过10%--20%，如有违反，甲方将有权予以惩罚。
6、合约为税前报价。
四、经营范围
本合约规定经营产品只限于在本合约约定的加盟店内服务及销售。（区域保护）平方公里之内甲方不设第二家加盟店。
五、供应方式
1、甲方负责给乙方提供本合约约定的经营产品。
2、乙方不得通过其它渠道订购本产品（甲方另有规定除外）
六、结算方式
1、乙方向甲方订货必需以现金或支票的形式汇入甲方指定的帐户。
2、甲方收到货款后立即组织发货（三个工作日内）。
3、未得到甲方总经理及财务部门签字盖章的书面通知，乙方不得将货款以现金方式交给或借给甲方工作人员或汇入其它账户，否则甲方将视为未收到货款，由此引起的后果由乙方负全责。
七、甲方责任
1、自合约签订生效之日起，甲方免费提供该产品的专业技术，并且可以提供系统的技术、销售管理培训课程。
2、自合约签订后，甲方及时供应乙方产品，为乙方提供良好的服务。
3、保质期内产品若有质量问题，甲方负责调换，运费由甲方负担。
4、乙方调换产品，在不损坏外包装，不影响再次销售的情况下，可在进货之日起60天内向甲方进行调换，运费由乙方负担（季节性及特价产品除外）。
5、甲方将根据乙方的实际进货情况提供相应的促销产品，对优秀加盟店将给予奖励。
八、乙方责任
1、乙方必须严格遵守本产品的零售价格体系，不得倾销产品。
2、若遇天灾或其它不可抗拒的原因，致使甲方延期交货，乙方绝无异议。
3、运费约定：市区内实际进货款达1000元以上免费送货，低于前述进货额或市区外，甲方代办运输，运费由乙方承担，货物保险费由乙方承担。
4、运输损耗或产品短少由双方提供证明后，并由乙方向运输部门或保险公司索赔。
5、乙方在合约约定后三日内将货款汇入甲方指定的帐户，逾期甲方视乙方违约，定金则不予以退还，本合约自行终止。本合约定金按首批进货额的15%计算。
九、本合约未尽事宜，由双方协商解决。如有争议以仲裁机构的裁决为最终结果
十、如有补充协议的情况，补充协议也具有以上同等法律效果。
1、首批回款2万元，其中1.5万元为货款，5000元为能量房饰品押金
2、本次全同里有三万的零售价产品，额外配送的项目：首次按1万元配送
3、半年内进货累积达5万元，配送按5万元到位，泰式能量房饰品押金以产品返还
4、前期店内策划与员工培训都有我方老师驻店服务，根据乙方需要可拓展新客人，后期每月三天
5.给五套工作服给乙方，甲方视乙方为自己直营店一样地服务，不定期支持乙方.
本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

名词解释

乙方

甲方

甲方 (first party) 一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，是合同的主导方。甲方是合同中双方平等主体的代称，也是为了方便在下文表述时使用简称。甲方一般是出资方或投资方，也就是经营的主体，处于主导地位，以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场。

合约

合约一般指法律上认可、会被法庭强制执行的平等主体间的协议，包括人、事、时、地、物五大要素。有学者认为，合约原则既是一个古老的价值追求，它内涵有人的主体性、平等性、自由意志、合作、正义、自然秩序等多种理念，也可视为是博弈论引入经济理论分析中所带来的一个成就。