工厂厂房出租希望厂房租金不要涨的申请怎么写

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2020-05-27 18:19:30 来源：朵拉利品网

1, 希望厂房租金不要涨的申请怎么写

关于要求降低厂房租金的函
尊敬的******：（出租方名称）
我厂向贵方承租厂房至今已经十年，十年来，在厂房日常维护保养方面，出租方尽到了责任，使我们工厂的安全生产得到最大的保障。在租金缴纳方面，我们也是认真按照租赁协议，从不拖欠租金。应该说，我们双方在十年间的合作都是非常愉快的。
当前，受金融危机影响，工厂的订单大量减少，工厂不得已大幅度裁员，工人数减少了一大半，工厂效益日益走下坡路。目前工厂处于半停产状态，更为严重的是工厂目前已经处于亏损状态，工人的工资也面临拖欠情况，形势非常严峻。
由于目前工厂生产萎缩，租赁的厂房也腾出来了许多空地方，而厂房租金成为企业当前的大包袱之一。因为经济不景气，现在许多工厂的租金都有下调，新厂房的价格也下调了很多。因此，为了工厂能够继续生存下去，经工厂有关领导商议，特向出租方******提出以下几点请求：
1、要求租方降低厂房租金，从原来的每平方米**元降为**元，全部租金降为****元；
2、因为目前工厂腾出部分空房，如果可能，请出租方允许工厂将这些空房短期转租作其他用途，以帮助我厂度过难关！
以上请求是否可行，请予答复为盼！
*******（工厂盖章）
****年**月**日

2, 一般的工厂厂房是租的还是买的啊？

一、单位出租厂房，需缴纳：
(1)营业税，按5%的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征；
(2)房产税（税目：租赁），按12%的税率征收；
(3)土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元；
(4)印花税，根据合同金额的千分之一缴纳。
承租方承担相关税费，要将不含税的租金收入换算成含税的租金收入后为计税依据。
二、增值税一般纳税人按11%计算缴纳增值税，小规模纳税人按5%计算缴纳增值税。还有其他地方附加税费，如房产税12%等。
出租房屋是要缴纳房产税、营业税及城建税和教育费附加的，按规定是由出租方缴纳的。不过现在的的出租人不愿缴纳这部分税金，这就要求承租方代缴。
房产税为租金的百分之十二，营业税为租金的百分之五，城建税和教育费附加是营业税的附加税种，为营业税的百分之十，还要考虑印花税，为合同的千分之一。
纳税地点
按照营业税有关规定，纳税人申报缴纳营业税税款的地点。一般是纳税人应税劳务的发生地、土地和不动产的所在地。具体规定为：
(1)纳税人提供应税劳务，应向劳务发生地的主管税务机关申报缴税；纳税人提供的应税劳务发生在外县（市）的，应向劳务发生地主管税务机关申报纳税而未申报的，由其机构所在地或居住地主管税务机关补征。
自2009年起，营业税纳税人提供应税劳务的纳税地点按劳务发生地原则确定调整为按机构所在地或者居住地原则确定。这一规定可以解决在实际执行中一些应税劳务的发生地难以确定的问题。
(2)纳税人从事运输业务，应当向其机构所在地主管税务机关申报纳税。但中央铁路运营业收人的纳税地点在铁道部机构所在地。
(3)纳税人承包的工程跨省（自治区、直辖市）的，向其机构所在地税务机关申报纳税。
(4)纳税人转让土地使用权或者销售不动产，应当向该土地或不动产的所在地税务机关申报纳税。
(5)纳税人转让除土地使用权以外的其他无形资产，应当向其机构所在地税务机关纳税。
(6)代扣代缴营业税的地点为扣缴义务人机构所在地。但国家开发银行委托中国建设银行的贷款业务，由国家开发银行集中在其机构所在地缴纳。
中国农业发展银行在其省级以下机构建立前，其委托中国农业银行的贷款业务，由中国农业发展银行的省级分行集中于其机构所在地缴纳。
参考资料：百度百科-营业税

3, 工厂的厂房要出租,请问租金的税率是多少？请高手赐教！谢谢！

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名词解释

工厂

工厂又称制造厂，是一类用以生产货物的大型工业建筑物。大部分工厂都拥有以大型机器或设备构成的生产线。在世界近代史中泛指资本主义机器大生产，即使用机械化劳动代替手工劳动的资本主义工业场所。18～19世纪，经过工业革命，机器在生产中广泛应用，为资本主义生产方式奠定了坚实的物质技术基础。资本主义经济凭借机器化大生产，最终战胜封建经济和小商品经济，确立了自己的统治地位。现代对工厂也称为“制造厂”、“生产企业”。

租金

租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。

厂房

无隔墙的房屋。《官场现形记》第六回：“上面一座高台，几间厂房，是演武厅。”