临时板房要交房产税吗 临时搭建的活动板房要缴房产税,土地使用税吗

2020-05-20 10:20:30 来源：朵拉利品网

1, 临时搭建的活动板房要缴房产税,土地使用税吗

房产税是以房屋为征税对象。征收范围限于城镇的经营性房屋
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
板房是不是房，只要是房，用来营业就需要交房产税。
如果是自己住可以不交房产税。
纳税义务人：
1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 2.产权出典的，由承典人纳税。 3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

2, 板房需要缴纳房产税吗

需要纳税的。
活动房，如果有房产证，和房地产租赁一样交税。
居住用的话，交
营业税=租金*3%
房产税=租金*4%
印花税=租金*0.01%
城市维护建设税=营业税*7%（视经营地税率而定）
教育费附加=营业税*3%
地方教育费附加=营业税*2%左右（视地方教育费附加费率而定）
个人所得税=（财产租赁所得-扣除金额）*10%
如果没有房产证，按普通设备租赁计算并纳税：
营业税=租金*5%
印花税=租金*0.01%
城市维护建设税=营业税*7%（视经营地税率而定）
教育费附加=营业税*3%
地方教育费附加=营业税*2%左右（视地方教育费附加费率而定）
个人所得税=（财产租赁所得-扣除金额）*20%

3, 工地上的板房活动板房出租要交房产税吗？

需要缴纳房产税，因为售楼部是为售楼服务的，属于营业用的房产。不符合国家规定的免纳房产税范围。
根据《房产税暂行条例》第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直 辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

名词解释

房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。 2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

房屋

房屋，是人建造的以供居住的建筑物，一般有墙壁和屋顶，内部则区隔出房间，但也可不隔间。房屋是家庭的基体，是人类生存的寄托，在屋内可避开外界一切干扰，可抵挡各种天气变化，还可和自己的亲人享受自在的生活。

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