无锡市前洲厂房出售无锡厂房转让交易如何办理

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2020-05-18 11:35:57 来源：朵拉利品网

1, 无锡厂房转让交易如何办理

厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序工业土地转让或出售买卖流程：
一、厂房或土地转让出售的定金。
二、首付厂房或土地转让出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。
三、厂房出售款个人申请上海银行贷款（贷款总额不得大于总房款的60%），需提供以下资料：
1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份
2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份（若为集体户口户口所在单位需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独生子女证复印件）
3、购厂房人已婚：提供结婚证复印件一份
购房人未婚：提供未婚证明原件一份（未婚证明必须由档案所在单位或街道出具）
4、首付40%以上房款发票复印件一份
5、购房人、配偶收入证明原件一份
6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份
7、购厂房出售合同一份
8、厂房买卖贷款申请书一份
9、还款人经济收入证明一份（月还款额度小于月收入的48%）
10、个人厂房买卖贷款合同（一式四份）
11、个人厂房抵押合同（一式四份）
12、贷款额度、贷款者年龄和年限
(1)、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%
(2)、购买商业用房的，贷款期限最长不超过10年（含）
(3)、最后还款期限贷款人年龄：男性小于65周岁，女性商业性贷款小于65周岁
四.购房人在厂房或土地转让权证过户前还需办理的手续
1、厂房或土地转让出售评估
2、公证
3、厂房保险
4、其他
5、以上所有费用均按规定交纳
五.厂房出售证过户
1、卖出方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章）、购厂房合同、购房发票（复印件）、产权证、信封
2、买入方要提供的资料：评估报告（复印件）、所有购房人的身份证及图章
3、银行要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、
4、厂房出售过户预计产生的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳
5、交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房出售发票（原件一份、复印件一份）、所有购房人身份证复印件
六、领取房产权证：房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取房产权证
七、具体程序按房地产交易中心和银行的实际要求办理

2, 无锡核心区域有独栋厂房出售吗？

一、厂房结构：
1、厂房为五层框架结构（底层标高4.3M，二层以上3.6M）。每层建筑面积为1386M2，每幢建筑面积为6930M2。
2、厂房南北方向装货梯各一台，供二、三、四、五层使用。
3、厂房装饰：地面为水泥地面，内乳胶漆，外墙高级皮砖，铝合金窗，卷闸门。
4、厂房面积 19096M2，总建筑面积 26087M2，总用地 12578M2，容积率 2.08
二、厂房用途：
1、厂房租货对象必须是无污染、无噪音（低噪音）的企业，科技、研发、电子企业优先考虑。
2、该厂房可以出租给其它公司用于商业用途，也可用于招商引资。

【厂房视图】
【联系方式】联系人： 0510-85280080 0510-85280516 王小姐
邮箱地址： kbsj48@163.com

3, 无锡地区哪里有独门独院厂房出租或者售卖的？

无锡惠山区仓库有在线数量 96个；
洛社（29）钱桥（18）前洲（16）玉祁（15）堰桥（14）长安（4）
找仓库需要明确几个信息：
1. 面积
2. 用途
3. 租金
4. 规格
5. 楼层
6. 层高
7. 消防
其他继续追问
8. 推荐一个给你：
9. 【地址】：无锡-锡山-东港-民祥路
10. 【面积】：共4650平可租，可分租，1250平起租
11. 【结构】：2栋多层钢混结构
12. 【地面】：一般硬化地坪，一楼承重3吨/平米，二楼承重0.5吨/平米
13. 【层高】：层高4.5米
14. 【消防】：消防栓系统
15. 【优势】：原房东、可托管
16. 【周边】：本项目位于江苏省无锡市锡山区东港镇。附近有众多制造业及物流业集聚，周边配套设施成熟，交通便捷，距离S19通锡高速11公里，距离G42沪蓉高速18公里。项目含有两栋单层厂房和两栋多层仓库，周转场地宽度15-30米。
17. 【用途】：适合仓储加工等

名词解释

15

《15》是方大同第五张创作专辑，于2011年4月21日由华纳唱片公司正式发行，共收录了《昙花》《二人游》等12首歌曲，词曲、编曲均由方大同创作。该专辑曾获得2011年度中国香港新城劲爆专辑奖及2011年度叱咤乐坛至尊唱片大奖。

层高

层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。

18

云雀恭弥（日文名：ひばりきょうや）是日本动漫《家庭教师》中的人气角色，是主人公沢田纲吉的云之守护者，并盛中学的风纪委员长，最强不良少年，极其喜欢学校，讨厌群聚、被束缚，是一个典型战斗狂热分子，对小孩子和小动物等格外温柔有耐心与爱心。虽然表面上不会和家族成员群聚，但家族处于危难时就会出手相助，扭转危机。