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知识中心成熟小区适合开什么店 居民区适合开什么店
2020-05-12 04:31:43
来源：朵拉利品网
1, 居民区适合开什么店
首先 分析一下小区住户的类型：低中档1,ip电话超市，稳赚，可以兼营（成本低）2，水店，稳赚，可送可供，可以兼营（成本低）3，日常百货4，手机充值（成本低）高档：1，美容化妆品2，宠物店3，汽车相关服务4，彩票，报刊做什么生意不是想当然地决定。比如在一家公司里，要投资一个项目，首先是包括市场调研在内的策划工作，之后才能确定。调研工作一定要做：1、去看看其他类似的小区，别人都投资了什么项目，你们小区哪些项目还没有的就是你可以着重考虑的。除了你上面提到的，我知道还有美容、小区休闲茶楼，还可以与小区物管公司联合办幼儿园、针对小孩的早期教育班、某项技能培训（如游泳、太极拳）、家政服务。2、用几天时间守在小区大门口，分析一下小区住户的类型。也就是说，不同的消费人群有不同的消费需求。比如高档小区，可考虑休闲一类的，中低档小区，可多考虑生活必要的需求项目。3、不同的时间可有不同的投资选择。新开的小区，入住率很低，但有大量装饰公司进场施工，就可考虑在装饰期内投资短平快的项目，比如针对工人的快餐，这里面的利润比较高，到了装饰后期，工人用餐的比例减少了，住户用餐的比例增多了，你也赚了一笔钱了，就可在餐厅档次、菜品和饭菜种类上下点功夫，因为住户和工人对饭菜的需要是不一样的。住户是有可能在你的餐厅里大请宾客，餐厅差了、菜品没特色，他会常来吗！4、可以借用他人的力量。如果你的条件允许，不急于搬进来住，可把房子租给一家装饰公司（这本身就有一笔租房收入了），并要求装饰公司按你同意的、适合你以后居住的装饰方案装修这套房子（你要监督好哟），公司离开时不得破坏已有的装饰。这样，这套房就成了装饰公司的办公室、样板房、你以后的住房了。5、地理位置也很重要，要着重分析。是人流必经之地吗？如果不是，什么项目才能酒香不怕巷子深呢？最后就是抉择了。这也是最困难的，不好说清楚，这里也说不太清楚：1、在你熟悉的行业，做你熟悉的事。否则，要想成功，你得付出十倍的努力。2、量力而行，不好高骛远，投资规模要适当。3、有需求才有市场，才能赚钱到。4、善于与人合作。你看很多大公司都在银行融资，他们是最会利用银行的力量的！你可以与人合伙做，但要在书面上先明确各种法律关系。最后说说儿童摄影和生日蛋糕店吧：如果仅仅靠小区内的业主，消费人群是很有限的，你必须把小区外的消费人群都吸引过来。所以，一般地说，这两个项目得看你房子的位置了，你的情况适合吗？
2, 小区里适合开什么店
因为是小区内，小孩子肯定不少，而且有外来补课的中小学生这种客源水煮油炸的小吃，比如鱼丸、烤里脊、麻辣烫、凉皮、酸辣粉什么的。附带做奶茶、果汁、泡泡糖、膨化食品。还可以做烟摊。这样大人小孩的生意都能做到，而且估计本钱也不需要多少，一套烧烤水煮的炊具、一台冷藏柜、一个饮料杯压膜机、一个摆烟的玻璃柜即可。不超过1万元的设备吧。原材料也是用多少进货多少，没什么压力。人手忙时2人，闲时1人。关键是店面做鲜亮一点，招小孩子眼球。食材用安全合格的，别卖烟给小孩子。祝你生意兴隆！
3, 小区适合开什么店？
怎样去创业技巧一：因地制宜选行业位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前，就应该为它寻找“出路 技巧二：坚决“傍大款”如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客技巧三：巧用“物以类聚”管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场” 技巧四：独立门面不可少有的店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦技巧五：周边民众购买力需知晓商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。当然，在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你获得投资回报的成本也相对较高技巧六：人流量很重要投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流（公交、地铁的客流）技巧七：路边店能讨巧如果商铺位于一条道路的一侧，就拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，价值不低技巧八：建筑结构必须好建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到。建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构（如体育场馆），这些结构的优点是：展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放技巧九：了解商铺的开发商选择品牌开发商，确保资金安全，是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证技巧十：周边交通要便利理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的技巧十一：不忽略发展空间投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥“钱”途，不过你可别忘了，任何事情都可能发生变化技巧十二：把握投资时机有诀窍从总体上说，经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机，投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低。
名词解释
小区
小区，是指在城市一定区域内建筑的、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）等。
装饰
对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。它必须与所装饰的客体有机地结合，成为统一、和谐的整体，以便丰富艺术形象，扩大艺术表现力，加强审美效果，并提高其功能、经济价值和社会效益。
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