新型住房啥时候普及中国的装配式建筑什么时候能普及？

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2020-04-28 16:38:54 来源：朵拉利品网

1, 中国的装配式建筑什么时候能普及？

07年地产政策总列表
时间部门摘要
2007年2月5日国家税务总局颁布《关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》，调整税额幅度及标准，从严征税，严格控制减免税。
2007年2月28日财政部、国家税务总局下发《关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》，针对单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，差价部分属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。
2007年3月16日十届全国人大五次会议通过《物权法》，明确了对公有财产和私有财产给予平等保护、车库车位归属问题、规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期等内容。
2007年3月22日商务部发布关于2007年全国吸收外商投资工作的指导性意见，严格限制外商投资房地产。
2007年5月国土资源部国土资源部门将突出整顿重点，抓好六个方面的工作。
2007年6月国务院六部门下发了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，
2007年6月18日国家税务总局公布《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》，房屋买卖的计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。
2007年8月1日国务院通过《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，要进一步建立健全城市廉租住房制度，要改进和规范经济适用住房制度。
2007年8月国土资源部加强处置闲置土地闲置费按地价20%征收
2007年9月1日国务院《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》（下称《决定》）颁布
2007年9月27日央行和银监会发出《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，提高了第二套（含）以上住房贷款的首付款比例和利率水平，同时严禁发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款。
2007年10月9日国土资源部发布最新版本《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，明确规定工业用地必须通过招拍挂公开方式出让，此外，建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获得，不得进行按比例分期发放。
2007年10月28日国土资源部各地土地管理部门要加大闲置土地清理力度，重点对囤地开发商进行查处，为此国土部门已经制定了详细的方法。
2007年11月国家发改委和商务部颁布了《外商投资产业指导目录（2007年修订）》

2, 中国的房改政策什么时候能普及到大众之中？

百悦大通提示：
新型房屋的定义新型房屋，相对于传统的砖木、土木和钢筋水泥结构的房屋而言，他是利用新型环保材料作为建材的房屋。他的种类很多，比如轻钢房屋、豪华木屋、竹屋、集装箱屋、车房、以及新概念的3D打印房屋等。目前的新型房屋主要是指轻钢结构的集成屋，用于自建房、旧房改造、企业厂房、学校宾馆等，由于他的造价较低，适用范围广，市场份额高，以致新型房屋成为轻钢结构房屋的代名词。
新型房屋的特点轻钢房屋是指用高镀锌的钢结构做承重结构，用环保、体轻、节能的材料做围墙的房屋，具有节地、节水、节能、节材、环保（可回收）、防台风（12级）、抗震（9度）、寿命长（90年）、工期短（1-3个月完成内装）等优点。轻钢结构房屋的建材是按照设计图纸在工厂预制的，制成后运到现场进行组装，安装质量容易把控，采用干湿法施工，可节水90%。墙体内部预埋线槽，方便装修。房屋保温效果非常好，冬暖夏凉，十分适宜人们居住。
新型房屋的适用对象自建房者、旧房改造者、有自己可支配使用土地的企事业单位。

3, 新型房屋是什么？

在国外，到处可以看到活动房屋，它由成型的彩钢板和铝材搭建而成的临时房屋。然后接通水管、煤气管道、电源线，就可以入住了。活动房屋最大的优势就是造价低廉环保，仅为同面积住房的1%—10%，建一个普通的居民房需要十个月甚至一年以上，而搭建这样的活动房屋只需一两天足够了。在悉尼奥运会上这样的活动式住房的优越性几乎被发挥到了极致。
在英国，活动房屋成为了上班族的寄望。英国的房地产这几年一直比较红火，新建住房供不应求是直接原因。据英国房屋建筑协会的统计数字表明，2005年英国全国新建的住宅总数为1924年以来的最低水平，这里每年新建的住房只能满足1/4家庭需要，而大多数住房是满足高收入阶层的需要。为了缓解英国住房危机，政府亲自上阵“推销”轻钢微型活动房屋，这中活动房屋面积不大，只有35平方米。但是功能齐全，卧室装有兼作存储柜的折叠餐桌，厨房内烤箱、电炉、冰箱、洗衣机样样齐全。
在美国，活动房屋是汽车后面流动的家。美国流行一种可以拖在汽车后面行走的活动房屋。它实际上是一个流动的居室，一个可以移动的家。这房屋看起来很简单，有一个长方形的拖车车身做成，长度为17米左右，宽度为5米左右。虽然体积不大，但是里面却根据不同的要求分隔成卧室、起居室、浴室和厨房等等。可谓“麻雀虽小，五脏俱全”。
国外活动房屋的运输半径一般从10到300公里不等，由于受运输半径限制，必须有足够的分支机构才能确保其租赁业务快速运转。法国ALGECO在欧洲9个国家有89个分支机构，7家生产基地，超过1600员工；通用公司更是有遍布全球的分公司。庞大的资金规模、技术力量、销售网络、运输系统是确保公司正常运作与竞争的有力武器。
国外活动房屋除了用于临建行业的工地的临时用房外，还包括商业的办公楼、商店、实验室；用于工业的厂房；用于公用建筑的学校、幼儿园、疗养院、医院；用于旅游业的旅游别墅、汽车旅馆、酒店、餐厅；用于传统建筑业的民用住宅等等。
国内的集成房屋在逐渐被认可，许多开发区、房地产商、旅游景区、新农村建设、个人等都看重了这一非常有优势的产品，快速推广集成房屋已经是本世纪新材料和建筑领域的一大亮点。
未来的集成房屋将充分运用太阳能、风能、地热能，形成真正自给自足的绿色环保房屋。

名词解释

房屋

房屋，是人建造的以供居住的建筑物，一般有墙壁和屋顶，内部则区隔出房间，但也可不隔间。房屋是家庭的基体，是人类生存的寄托，在屋内可避开外界一切干扰，可抵挡各种天气变化，还可和自己的亲人享受自在的生活。

住房

住房（汉语拼音：zhùfáng，英文：housing），就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、商住两用住房等。