天津个人出租房屋税率 天津2019年出租房屋到底交多少税？

2020-04-25 14:20:46 来源：朵拉利品网

1, 天津2019年出租房屋到底交多少税？

以月租2000元为例计算税率。（1）营业税：月租金收入*3%，即2000*3%=60。(2)城建税：营业税*（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60*7%=4.2。
个人房屋租赁发票税点是多少
一、个人房屋租赁发票税点是多少
个人房屋租赁发票税率怎么算，肯定很多人并不知道，接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率，我们以月租2000元为例计算税率。
(1)营业税：月租金收入*3%，即2000*3%=60。
(2)城建税：营业税*（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60*7%=4.2。
(3)教育费附加：营业税*3%（外籍和港澳台人员不征），即60*3%=1.8。
个人房屋租赁发票税点是多少
(4)地方教育附加：营业税*1%，即60*1%=0.6。
(5)房产税：月租金收入*4%，即2000*4%=80。
(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月*占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月*10=5（每月）。
(7)印花税：月租金收入*0.001，即2000*0.001=2。上述（1）-(7)项合计税费为：153.6。
(8)个人所得税=（2000-153.6-800）*10%=104.64。

2, 天津租房怎么样缴税

营改增以后 不动产租赁的税率是11%。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：
不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。
附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：
第十五条 增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6%。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

3, 营改增后个人出租房屋租赁税率是多少

就应该找地税开发票。
需要携带资料：房主身份证、租赁合同，还有银联卡，税务部门是不收现金的 。至于税率得看你是个人住宅还是门市房。
对个人出租居住用房，依据天津市地税局《关于调整我市个人出租房屋税收政策的通知》（津地税局地〔2004〕1号），按5%综合税率征收各项税收；对个人出租非居住用房，依据天津市地税局转发财政部、国家税务总局《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》以及《个人所得税法》等相关规定征收营业税及附加税、房产税、个人所得税，即按营业税及附加税5.55%、房产税12%、个人所得税案《个人所得税法》计算征收。办理纳税手续时，需要纳税人提供并由代征部门存档备查的资料：
(1)房产证（无房产证需提供购房合同）原件及复印件一份；
(2)房屋租赁合同原件及复印件一份；
(3)出租房屋个人（房主）身份证原件及复印件一份；
(4)承租方有效证件原件及复印件一份（注：如用于居住，需提供居住人的身份证或护照等一份；如用于办公，需提供营业执照复本的复印件和法人身份证的复印件各一份）。（以上复印件需用A4纸复印）

4, 天津市个人出租住房给租客使用可以找地税开发票么？需要什么资料呢...

个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。
1、增值税：
个人出租住房，税率5%，减按1.5%计征。应交增值税=含税租金÷（1+5%）*1.5%
个人出租非住房，税率5%。应交增值税=含税租金÷（1+5%）*5%
2、城建税=应交增值税税额*7%
3、教育附加=应交增值税税额*3%
4、地方附加=应交增值税税额*2%
5、房产税=不含税租金*12%
6、所得税=（不含税租金-合理成本）*20%
征收依据
房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。
截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税；
税项
房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
缴纳主体
根据相关税收法律法规规定，城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
参考资料来源：搜狗百科-房屋租赁税

名词解释

税率

税率，是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重与否的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、超率累进税率、定额税率。

增值税

增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

不动产

不动产( immovable property) 是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产作为自然物的特性有: 不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定； 个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异;耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值; 数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。

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