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天津个人出租房屋税率 天津2019年出租房屋到底交多少税?
2020-04-25 14:20:46 来源:朵拉利品网

1, 天津2019年出租房屋到底交多少税?



以月租2000元为例计算税率。(1)营业税:月租金收入*3%,即2000*3%=60。(2)城建税:营业税*(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60*7%=4.2。
个人房屋租赁发票税点是多少
一、个人房屋租赁发票税点是多少
个人房屋租赁发票税率怎么算,肯定很多人并不知道,接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率,我们以月租2000元为例计算税率。
(1)营业税:月租金收入*3%,即2000*3%=60。
(2)城建税:营业税*(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60*7%=4.2。
(3)教育费附加:营业税*3%(外籍和港澳台人员不征),即60*3%=1.8。
个人房屋租赁发票税点是多少
(4)地方教育附加:营业税*1%,即60*1%=0.6。
(5)房产税:月租金收入*4%,即2000*4%=80。
(6)土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月*占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月*10=5(每月)。
(7)印花税:月租金收入*0.001,即2000*0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为:153.6。
(8)个人所得税=(2000-153.6-800)*10%=104.64。

2, 天津租房怎么样缴税



营改增以后 不动产租赁的税率是11%。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):
不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。
附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》:
第十五条 增值税税率:
(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条 增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。

3, 营改增后个人出租房屋租赁税率是多少



就应该找地税开发票。
需要携带资料:房主身份证、租赁合同,还有银联卡,税务部门是不收现金的 。至于税率得看你是个人住宅还是门市房。
对个人出租居住用房,依据天津市地税局《关于调整我市个人出租房屋税收政策的通知》(津地税局地〔2004〕1号),按5%综合税率征收各项税收;对个人出租非居住用房,依据天津市地税局转发财政部、国家税务总局《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》以及《个人所得税法》等相关规定征收营业税及附加税、房产税、个人所得税,即按营业税及附加税5.55%、房产税12%、个人所得税案《个人所得税法》计算征收。办理纳税手续时,需要纳税人提供并由代征部门存档备查的资料:
(1)房产证(无房产证需提供购房合同)原件及复印件一份;
(2)房屋租赁合同原件及复印件一份;
(3)出租房屋个人(房主)身份证原件及复印件一份;
(4)承租方有效证件原件及复印件一份(注:如用于居住,需提供居住人的身份证或护照等一份;如用于办公,需提供营业执照复本的复印件和法人身份证的复印件各一份)。(以上复印件需用A4纸复印)

4, 天津市个人出租住房给租客使用可以找地税开发票么?需要什么资料呢...



个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外,还要交纳个人所得税。
1、增值税:
个人出租住房,税率5%,减按1.5%计征。应交增值税=含税租金÷(1+5%)*1.5%
个人出租非住房,税率5%。应交增值税=含税租金÷(1+5%)*5%
2、城建税=应交增值税税额*7%
3、教育附加=应交增值税税额*3%
4、地方附加=应交增值税税额*2%
5、房产税=不含税租金*12%
6、所得税=(不含税租金-合理成本)*20%
征收依据
房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。
截止2012年10月,上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税;
税项
房屋租赁税里面含了多种税项,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
缴纳主体
根据相关税收法律法规规定,城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
参考资料来源:搜狗百科-房屋租赁税

名词解释


税率

税率,是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度,也是衡量税负轻重与否的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、超率累进税率、定额税率。

增值税

增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。

不动产

不动产( immovable property) 是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地,房屋、探矿权、采矿权等土地定着物,与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产作为自然物的特性有: 不可移动性,又称位置固定性,即地理位置固定; 个别性,也称独特性、独一无二,包括位置差异、利用程度差异、权利差异;耐久性,又称寿命长久,如土地不因使用或放置而损耗、毁灭,而且增值; 数量有限性,又称供给有限,土地总量固定有限,经济供给有弹性。