消防设施维护保养合同消防维保安全协议书

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消防设施维护保养合同消防维保安全协议书

2020-04-19 14:23:35 来源：朵拉利品网

1, 消防维保安全协议书

消防系统维保安全协议书
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。根据省政府（94）53号令的规定，现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：
第一条：维护服务的消防工程名称：
第二条：维护服务的消防工程地址：
第三条：维修服务的消防工程范围及维护内容要求：
一、维护服务的消防工程范围：
1、火灾自动报警系统及联动控制系统
2、消火栓系统
3、应急照明及疏散指示系统、
二、维护内容及要求：详见维护细则表
第四条：维护费用：
年月日至年月日，年维护费为：
第五条：双方责任：
一、甲方责任：
1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。
2、甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时
以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后24小时内，必须派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。
3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。
4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。
二、乙方责任：
1、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。
2、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人由签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。、
第六条：消防工程维修服务合同的期限及付款时间：
1、消防工程维护服务合同期为五年，自盖章之日起生效。期满后自动失效。维护保养时间：年月日至年月日。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。
2、甲方应在合同期内每年月日支付当年维护款元，
第七条：其它：
1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方承担。设备购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付。
2、甲方现场负责人为：，乙方现场负责人为：，如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。
第七条：本合同一式肆份，甲方贰份、乙方贰份。
甲方：乙方：
法人代表： xxx 法人代表：xxx
联系人： xxx 联系人：xxx
电话： xxxxxxxxx 电话：130xxxxxxxxx 年月日年月日

2, 消防设施维修协议

火灾报警系统一般要求由固定的单位或者人员进行定期维护才能达到正常运行。所以给你提供一份维护保养的协议，这个协议可以保证系统正常运行。
一、火灾报警系统的维护保养
火灾自动报警系统，是建筑物特别是高层建筑物和其他重要建筑物中必不可少的重要消防设施。为确保建筑物消防安全，火灾自动报警系统与其它消防设施必须经当地消防监督机构验收合格后方可投入使用，且在投入使用后应保持系统的正常运行，任何单位和个人不得擅自随意中断运行，如要中断，必须及时通报当地消防监督机构。
（一）一般规定：火灾自动报警系统一旦投入使用，就应该严格管理：
1.系统必须要有专人负责，坚持24小时值班制度，无关人员不得随意触动。系统的操作维护人员应是经过专门培训的专门人员，值班人员应熟悉掌握本系统的工作原理和操作规程，应对本单位火灾自动报警系统的报警区域和探测区域的划分熟悉掌握。
2.使用单位必须有系统竣工图，设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立系统的一套完整技术档案，以利系统的使用和维护。
3.应建立系统操作使用规程，明确值班人员职责，做好系统运行记录和维护图表。
（二）定期检查：系统投入正常使用后，为确保运行正常和可靠性，必须严格按定期检查制度进行定期检查和试验：
1.每日检查：使用单位值班人员每日应检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能（如火警功能、故障功能、复位、消音等）是否正常，有关指示灯有否损坏，值班人员应将每日检查、处理问题情况记录在日记录表中。
2.每周检查：进行主、备电源自动转换试验。
3.季度试验和检查：使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查：
(1)按生产厂家说明书的要求，用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。
(2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常，在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验，但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌和混乱。
(3)自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。
(4)备用电源进行1-2次充放电试验，1-2次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常，具体试验方法：切断主电源，看是否主电源换到备用电源供电，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。
(5)有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常；
①防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；
②室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备；
以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。
(6)强制消防电梯停于首层试验，如条件许可，客梯和货梯也宜切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验。
(7)消防通信设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验、电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。
(8)检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。
(9)进行强制切除非消防电源功能试验。
(10)检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验装置等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。
(11)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。
(12)巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。
4.年度检查试验：使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验，并填写年检登记表：
(1)按生产厂家说明书的要求，用专用加烟（或加温）试验器对安装的所有探测器分期分批进行检查试验，至少全部检查试验一遍；
(2)季度试验和检查中各项所列的检查和试验项目进行实验动作试验；
(3)季度试验和检查中进行模拟试验；
(4)检查所有接线端子是否松动、破损和脱落。

3, 消防器材维保合同书怎么制定？

消防维保协议
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。根据省政府（94）53号令的规定，现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：
第一条：维护服务的消防工程名称：
第二条：维护服务的消防工程地址：
第三条：维修服务的消防工程范围及维护内容要求：
一、维护服务的消防工程范围：
1、火灾自动报警系统及联动控制系统
2、消火栓系统
3、应急照明及疏散指示系统、
二、维护内容及要求：详见维护细则表

名词解释

试验

试验，指已知某种事物的时候，为了了解它的性能或者结果而进行的试用操作，与实验不同，若您想了解有关“用来检验某种假设或者验证某种已经存在的理论而进行的操作”。还指为了察看某事的结果或某物的性能而从事某种活动；在旧时指考试；测验。

报警

报警（call thepolice）指因使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受损失，通过电话、网络、信件等方式向警方报告危急情况或发出危急信号。

检查

检查的英文名称为Check，定义为：为验证航空器其功能是否符合批准的标准而进行的工作，也表示为对产品设计、服务、过程或者工厂的核查，并确定其相对于特定要求的符合性，或在专业判断的基础上，确定相对于通用要求的符合性。