160平方的房子包括阳台算大吗 房产证上的面积包含阳台的全面积吗

2020-04-12 18:43:18 来源：朵拉利品网

1, 房产证上的面积包含阳台的全面积吗

房产证上的面积包含阳台的全面积吗
1. 如果阳台是半封闭的，则有一半的阳台面积计算进房屋建筑面积的，如果阳台是全封闭的，则全部计算进建筑面积里的。如果是露台，是不计入房屋建筑面积的。
2. 是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。阳台不仅可以使居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物，如果布置得好，还可以变成宜人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩，呼吸到清新且带着花香的空气。
3. 房屋建筑规范规定：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。，露台不计算建筑面积。

2, 房屋建筑面积包括哪些？阳台算不算建筑面积？建筑面积怎么算,建筑...

估计你所谓的阳台是“无顶盖的露台或挑台”，在房产测绘计算规范中是不计算面积的，所以应该不在房产证产权面积之内。你应查看是否有赠送的条款内容。
如果你现在将其加围护和顶盖，且高度超过2.2米，那就成为可计算面积的范围了。
但这样就改变了原有的建筑构造，属于私自搭设，物业关注、不同意实属正常。
注意：房产面积计算与建设部的建筑面积计算是有区别的：如果阳台全封闭，房产面积计算全面积，而建筑面积则不论是否封闭均计算一半面积。

名词解释

面积

面积是一个用作表示一个曲面或平面图形所占范围的量，可看成是长度（一维度量）及体积（三维度量）的二维类比。对三维立体图形而言，图形的边界的面积称为表面积。 计算各基本平面图形面积及基本立体图形的表面积公式早已为古希腊及古中国人所熟知。 面积在近代数学中占相当重要的角色。面积除与几何学及微积分有关外，亦与线性代数中的行列式有关。在分析学中，平面的面积通常以勒贝格测度（Lebesgue measure）定义。 我们可以利用公理，将面积定义为一个由平面图形的集合映射至实数的函数。

房产

所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。（出处：2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节）

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