钢结构装配式建筑使用年限钢混、混合、钢结构建筑使用年限~以及残值率~

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2019-06-27 21:08:43 来源：朵拉利品网

1, 钢混、混合、钢结构建筑使用年限~以及残值率~

一、各类建筑物经济耐用年限：
1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；
2、钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架--剪力墙结构等）；生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；
3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；
4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；
5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
7、砖木结构三等；生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
8、简易结构：10年。
二、残值率：
1、钢筋混凝土结构：0;
2、砖混结构一等：2%;
3、砖混结构二等：2%;
4、砖木结构一等：6%;
5、砖木结构二等：4%;
6、砖木结构三等：3%;
7、简易结构：0。
建筑物的折旧年限是建筑物价值转移的年限，它与耐用年限既有联系又有区别。折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命；耐用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。目前，一般是将建筑物的自然耐用年限作为折旧年限，不考虑物价上涨、人为损耗等因素。
希望对你有帮助！

2, 什么是钢结构的装配式建筑

钢结构的装配式建筑：建筑的结构系统由钢（构）件构成的装配式建筑。
必须是钢结构、围护系统、设备与管线系统和内装系统做到和谐统一，才能算得上是装配式钢结构建筑。抗震性能优越是钢结构建筑的主要优点之一。
目前装配式钢结构的梁柱节点主要采用栓焊连接。但装配式钢结构推荐采用螺栓连接节点。螺栓连接（免焊连接）的好处是：安装速度快，更加容易控制施工质量。
相对于装配式混凝土建筑而言，装配式钢结构建筑具有以下优点：
1、没有现场现浇节点，安装速度更快，施工质量更容易得到保证。
2、钢结构是延性材料，具有更好的抗震性能。
3、相对于混凝土结构，钢结构自重更轻，基础造价更低。
4、钢结构是可回收材料，更加绿色环保等。
缺点：
1、相对于装配式混凝土结构，外墙体系与传统建筑存在差别，较为复杂。
2、如果处理不当或者没有经验，防火和防腐问题需要引起重视。
3、如设计不当，钢结构比传统混凝土结构更贵，但相对装配式混凝土建筑而言，仍然具有一定的经济性。
参考资料来源：百度百科——装配式钢结构

3, 钢架结构建筑物的使用年限是多少年

轻钢别墅属于永久性住宅，寿命应该在70年以上。（国产住宅寿命50年）
轻钢别墅的结构非常稳定，轻钢别墅的造价非常低廉。轻型钢结构别墅的屋内空间的跨度也是比较大的。首先，抗地震、抗台风是非常重要的。新型的结构可以抗震八级以上，还可以抵御十一级的台风。防锈抗腐也是非常重要的，一些轻钢的结构一般会采用热镀锌钢板，防锈蚀性能非常好、强度也非常高，使用的寿命也很长，不会扭曲，也不会变形。
轻钢别墅，又被称为轻钢结构房屋，其主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨，经过精确的计算加上辅件的支持与结合，起到合理的承载力，以取代传统房屋。
轻钢结构的技术及产品配置非常成熟，产业化程度高，是北美近百年建筑技术和建材工业发展的结晶。建筑结构使用的镀锌钢板抗腐蚀性能优异经久耐用，其在正常使用的情况下的使用年限为275年。
轻钢结构的抗震性能远优于传统的混凝土和砖混住宅。同时，由于轻钢结构的结构自重轻，单位面积重量仅相当于同等面积砖混结构重量的1/4，所以其基础处理简便，适用于大多数地质情况。钢结构住宅不再像木结构住宅那样担心白蚁的危害。
由于结构所用的钢料均采用工厂化加工，所以轻钢结构别墅的结构精确度相当高，一栋别墅的结构体系由上万个构件组成，每个构件的平均误差低于2毫米，确保了房屋的品质，是传统的建筑方式所无法达到的。
具有以下四种特点：
1、结构稳定。
2、造价低廉。
3、轻型钢结构别墅屋内空间的跨度比混凝土建筑的跨度大。
4、工期短，比常规建筑要快的多。

4, 轻钢房屋最大使用寿命是多长时间

轻钢别墅与传统别墅不同的是房屋全部采用钢结构建成，质地轻盈的同时，钢结构的房屋有非常好的抗震抗风性能。目前钢结构建筑的国家标准是抗8级地震、13级台风，建筑物使用寿命达50年以上。
轻钢别墅：
1、轻钢结构建筑，主要材料是钢结构框架辅以彩色金属压型钢板，由于其框架结构以门式钢架为主。因此，其建筑表现是以门式钢架为基础进行衍化。从总体上说，轻钢结构建筑以简捷明快的特点得到社会各界认可。
2、轻型钢结构低层住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，经过百年以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。

5, 轻钢别墅的使用年限是多少？

钢结构工程是建筑工程，其保质保修期等同于设计文件规定的该工程的合理使用年限。
按照建筑工程质量管理条例，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。

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2, 什么是钢结构的装配式建筑

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4, 轻钢房屋最大使用寿命是多长时间

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