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知识中心香港房价是多少 香港房子的均价是多少？
2020-02-24 15:24:30
来源：朵拉利品网
1, 香港房子的均价是多少？
香港房价多少？ 一般家庭 住 50 – 80 平方米. 价格在 150 – 350 万港元. 基本上都在银行借款， 分 10 – 25 年还. 10 平方尺 = 1平方米 香港有些山头上有些别墅，是豪宅幺？ 是太平山. 港岛北角半山及沙田九肚山 也算. 有钱人一般住哪？ 大有钱人住 太平山半山 及 浅水湾 一般大学毕业生工资水平如何？ 每月HK$ 9000 – 12000， 没有什么津贴了， 跟内地不同. 买一套房子需要工作多少年？ 首期付款 10 – 30%， 看你家人可协助多少钱. 很多年轻 家庭要 3 – 5 才储蓄到 首期. 另要 15 – 25 年才供完楼. 政府怎幺解决一些低收入人的住房问题？ 公屋 – 廉价出租 居者有其屋 – 低价出售， 但将来转卖有限制 问题补充：有那些比较出名的建筑师或建筑事务所？ ALVARES ALFRED VICTOR JORGE AU CHI CHUNG AU KIN TUNG ARTHUR AU-YEUNG CHI KING ARTUR BRANDT A J CHAN CHI KEUNG DAVID CHAN PAK KEUNG CHAN SHU KEUNG CHAN SHUN YIN CHAN SIU NAM TONY CHAN VICTOR CHAN WAI FONG ESTHER CHAN WING CHIU CHAN YIU SING PETER CHAU HO MING CHAU KAI HEEM CHAU TAK HO KENNETH CHEN MARVIN CHEN NELSON K CHEN SENG TEK STUART CHEN YUE HSING ELMER CHENG CHING YING ELIZABETH CHEUNG KWONG WING CHEUNG PAK CHIU PATRICK CHEUNG WILSON CHEUNG YUK KWAN HECTOR CHIANG HONG MAN MICHAEL CHING TAK KEUNG WILBERT CHO YUK KEI CARLOS CHOA JOHN RICHARD CHOA WING HUNG ARTHUR CHOW KAM SING CHOW TZE FONG MARGARET CHOW WAI KAM RAYMOND CHU HOK WANG CLEMENT CHU KA SHUN VICTOR CHUNG WAH NAN COWPERTHWAITE JOHN J CUMINE ERIC BYRON FONG GORDON FUNG YIN SUEN ADA GRIFFITHS IAN KEITH 香港空气差吗？ 市区很差 其它资料可到这些网络查 www.info.gov.hkwww.discoverhongkong.com
2, 香港房价大概多少
很多专家说，香港人多啊，而且人口持续不断的涌入，房价必然上涨。但是香港人口从100年前开始，就是爆发式增长的，而香港的房价以前从来都没有成为居民的沉重负担。由于特殊的历史和政治因素，香港的土地都是政府拥有，通过估算市场需求和财政需要，有计划地推出土地供应量。除了极少数富裕阶层以外，大多数香港居民的居住条件都比较差，30-50平方米的小户型很普遍，另一方面，香港政府注重住房规划，配套的公共设施比较完备，对交通和教育等投入比较充分，因此居住的便利性等方面条件还不错。房屋均价很高，意味着香港普通市民要把大部分的收入用来支付房租或者按揭，对于大部分普通香港人来说，置业支出都是一笔庞大的支出，供楼是压在许多工薪阶层身上的长期压力。所以，香港房地产市场采取的都是时间比较长的按揭期限，和较低的首付比例的模式。目前的现状是，一方面香港房价暴涨，另一方面仍有大量的储备土地和闲置土地，全香港1100余平方公里的土地上，仅郊野公园就有400多平方公里。从市场供需来看，不是所有居民都可能买房子。香港每年的新房供应量只有约20000套。但香港有250万个家庭，供需比率还不到1%。现在香港的住宅，不是卖给“家庭居住”，而是卖给投资者的，所以，现在香港的房价反映的其实是房产投资者的偏好和实力。投资者考虑最多的，不是房子的实际用途，而是值不值得进行资金配置，如果投资者现在的投资偏好是房产，那就会有大量资金涌入房地产行业。从历史上看，在黄金、债券、股票和房产这些投资标的中，投资香港房产的回报率是最高的。据数据统计，2017年香港月工资中位数为1.5万港币，而当时，房价已经是每平米18万，其中好一点的地段房价接近100万！从房价负担能力指数上来看，2017年，香港的数值是15名次，远超纽约、东京、伦敦、巴黎等国家城市，而且今年以来，房价还在猛涨！香港也被连续八年被评为房价最难承受的城市。而对于隔岸的整个内地城市来说，香港为我们提供了一个现实的样本，“房住不炒”才是调控房价的核心。对于普通投资者来说，投资城市房产已经不是一个明智的选择，手握着的百万房子，未必可作为有效的资产，未来充满着巨大的不确定性。
名词解释
CHAN
chan（酱）是日语中的“ちゃん”一般加在名字后面的，翻译过来就是“小xx”，是对亲密的人表示喜欢的称呼。
CHEN
金钟大（Kim Jong Dae，1992年9月21日-），出生于京畿道始兴市，韩国男歌手，男子演唱组合EXO-M、EXO、S.M THE BALLAD成员。 2011年5月，参加S.MStarlightCasting System选秀活动并获得歌唱组冠军，赛后成为S.M公司练习生，同年12月29日，首次亮相SBS年末歌谣大战，并单独演绎皇后乐队曲目《It"s a hard life》节选段。2012年4月8日，以EXO-M的主唱身份在第12届蒙牛酸酸乳音乐风云榜年度颁奖盛典的舞台上正式出道，同年4月9日，首张迷你专辑《MAMA》中文版正式发行。2014年2月，金钟大成为S.M公司推出的第二代超实力抒情限定组合S.M THE BALLAD的成员，并发表专辑《Breath》。2016年2月25日，金钟大为首部中韩同播电视剧《太阳的后裔》演唱OST作品《Everytime》。2018年12月31日，随组合参加MBC歌谣大祭典。
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