杭州房子房价是多少杭州最新房价出炉,限购后一个月,杭州房价跌了吗

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2020-02-24 15:22:39 来源：朵拉利品网

1, 杭州最新房价出炉,限购后一个月,杭州房价跌了吗

据浙江省城调队统计资料显示，杭州商品房价格从1998年的每平方米3278元，增长到2002年上半年的每平方米4749元，涨幅达44.8%，而同期GDP增长速度达到53%，杭州是国内房价涨幅最高的城市之一。
杭州的房价确实是涨幅惊人，如果杭州的房价在4年里确实是涨了44.8%，平均每年上涨11.2%，笔者认为这样的涨幅应该不算很高，至少相对于杭州的经济增长速度，还算是合理的，因为杭州经济已经连续多年保持了两位数的增长，那这样的增长幅度和杭州居民收入的增长幅度是基本持平的，也就是说，这样的涨幅还不至于让杭州的大多数老百姓买不起房子，可现实情况是杭州的房价让大多数杭州的老百姓只剩下“望房兴叹”的份了。
根据杭州市统计局的有关数据，杭州市区居民2003年的人均可支配收入为12898元，市区平均家庭人口数为3.3人，那么，就可以计算出2003年杭州市区居民家庭的平均年可支配收入为42563元；按照杭州目前的房价（根据省城调队的数据，2003年第三季度杭州商品住宅平均价格达到每平方米6020.2元），按120平方米计算（实际上120平方米以上的户型要多于120平方米以下的户型），市区一套普通公寓房的价格是722424元，也就是说，一个杭州普通市民家庭要想在市区买一套房子，最起码也要不吃不喝17年才够；根据省城调队的数据，杭州房价的涨幅是慢于经济的增长幅度的，房子应该是离老百姓越来越近的，可事实却刚好相反，合理的解释就是杭州的房价在这几年里的涨幅远远不止44.8%，如果说杭州的房价每年上涨11.2%，这样的涨幅显然也不可能制造出那么多的关于投资房地产的致富神话。平均每年上涨11.2%的统计方法是将2002年所有在售商品房的平均价格除以1998年的商品房价格，这种统计方法所反映的是很笼统的商品房价格涨幅，而不能代表杭州房价的实际涨幅；1998年时杭州的楼盘几乎全部在市区，而到2002年，杭州市区已几乎没有楼盘可售，拿目前郊区房产的价格除以当年市区房产的价格，从而得出房价的涨幅，这显然不能说明杭州房价的实际涨幅；合理的计算方式应该是同一套房子，至少是同一个楼盘的房子，在这几年里的价格变化。
那么，杭州的房价在这几年里到底涨了多少呢？考虑到同区域的新建商品房的楼盘品质要明显高于1998年的楼盘，价格也明显高于1998年的二手房，我们把杭州部分1998年在售的楼盘价格和2003年同楼盘的二手价格进行对比，以期能够更为准确地反映杭州房价的涨幅。

2, 2019年杭州房价还会涨吗？

中国人有一种心理，买涨不买跌！房子越是涨价，大家越会去抢！房价要是波动一下，大家都观望了，都认为房价还会跌！这个是心理因素，人都这样。
至于你说的温州炒房团，他们其实就是把买房子房子作为投资的，一买一卖，从中获利！
温州炒房子的是很多，但是把杭州房价上涨归结在他们身上有点不对！毕竟你要能把价格炒高需要很大一笔资金的，而且也要有市场才行。价格炒高了没人买也不行。温州炒房再厉害也不至于把一个城市价格抬高吧
其他原因我觉得通货膨胀是主因！钱不值钱了，大家就要买东西用来保值！现在什么最保值？很多人都会选择房子！
另外杭州这边是浙江省会，也是全国著名旅游城市，环境好，大家都愿意住这里，而且浙江又是经济强省，有钱人比较多，而且杭州这个城市比较小，房子能不贵吗。
其他的原因还很多仁者见仁！希望我的回答楼主满意！

3, 杭州房价为什么那么贵呢？

房价和股市还有实业经济联系在一起的你多关注一下中央的经济会议 09年的经济重点是公用设施建设所以房价疯涨了我个人以为房价比较坚挺尤其是近几年如果没有国际形式的经济危机房价就这样了去年不是说房价要降了结果也没降多少的去年真的是个低谷我看好的和平会展中心那边的野风那边也降到1万4一平米的然后现在都逼近2万了一平米5000 80平米就是40w我的心痛不过那个时候没钱没办法今年我一个兄弟在3敦买的房子60平还是2手的房东在交易的时候涨了3次价格后来以80万付的你也是贷款贷了50万要买房子我觉得趁早吧不过位置要选好的适合自己最重要房子不管将来是涨是降我觉得出入不会很大
第一杭州地少人多人都抢着买房子外地人多的房价就是被抢高的你现在不买不代表别人不买有人买房子价格就支撑住了供小于求啊至于你说的1000亿地皮在什么地方杭州市区么郊区的话又能影响杭州的房价多少呢毕竟经济金融都城区啊
第二国家也不会看着房子大降特降房地产降了直接损害的是国家的利益啊看香港2000年左右楼市崩盘经济受了多重的创伤房产降了那就是全民财产萎缩社会经济要动荡的
第三杭州的地理位置和她的休闲旅游城市的定位她的房价就不会降下来降下来周围的绍兴宁波的还有温州的有钱人能放过这边的房子么毕竟是省会城市啊
个人的浅见我觉得要买就买吧越等越后悔杭州这边可是很多人都是靠炒房产赚了很多钱狼多肉少啊

名词解释

房价

房价（房地产价格）指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价=土地价格+建筑物价格。它房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制，其价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

买房子

《买房子》是一篇短文，作者是周云蓬。

杭州

杭州（简称“杭”），浙江省省会，位于中国东南沿海、浙江省北部、钱塘江下游、京杭大运河南端，副省级市，是浙江省的政治、经济、文化、教育、交通和金融中心，是长江三角洲城市群中心城市之一、环杭州湾大湾区核心城市、长三角宁杭生态经济带节点城市、中国重要的电子商务中心之一。杭州自秦朝设县治以来已有2200多年的历史，曾是吴越国和南宋的都城。新世纪以来，随着阿里巴巴等高科技企业的带动，互联网经济成为杭州新的经济增长点。 2018年世界短池游泳锦标赛、2022年亚运会在杭州举办。