2003年杭州房价是多少杭州的房价是多少？

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2020-02-24 15:21:29 来源：朵拉利品网

1, 杭州的房价是多少？

杭州酝酿取消房改房转让收益金
2004年11月9日
该政策至今尚未取消
目前杭州市的房改房转让政策，是根据情况缴纳超额所得25%或50%的所得收益金。据专家介绍，杭州缴纳房改房转让所得收益金的政策，是根据1999年财政部、建设部和国土资源部的精神作出相关规定的，主要是为了解决公有住房首次分配不公的问题。公有住房首次分配是按面积计算的，而不动产的价值主要体现在地段，如一套西湖边60平方米的房改房，和一套郊区同等面积的房改房，如果同时上市交易的话，市场价格肯定相差很大。
为了调节这个差额，杭州市有关部门制定了房改房转让须缴纳超额所得款的25%或50%的所得收益金的政策，至今仍在执行。
何时取消要等待时机
不过，相关权威部门知情人士向记者透露：有关部门上半年已在讨论取消房改房转让所得收益金的相关事宜，主要是参考上海、北京的做法，同时也考虑到收缴过多的税费，对房改房上市交易也有不利的一面。
这位知情人士还透露，他曾起草相关草案建议杭州市取消房改房转让所得收益金；如果不取消，应该有五个方面要进一步放宽。他所提议的这五个方面中，目前已有两个得到落实：一是房改房转让后享受优惠政策购买期房的时间适当放宽了；二是在萧山、余杭重新购房也可以享受房改房转让中相关的优惠政策。
杭州何时取消房改房转让缴纳所得收益金？这位知情人分析，从目前的情形来看，似乎是在等待某种时机。
市中心房改房影响最大
如果此举最终可行，将对杭州的二手房市场起到平抑房价的作用。说到其具体影响，中瑞房屋置换销售有限公司的曹进认为：这笔税费取消之后，对市中心的房改房交易影响最大。
据曹进了解，以前有不少市中心房改房的户主不知道转让后还要交这笔费用，后来打听到有这个规定，就决定不卖房子了。这也难怪，市中心新房平均每平方米卖到一万元以上了，一套市中心房改房计算下来，要交几万元甚至十几万元的超额所得收益金，户主自然会心疼。因为市中心房改房地段通常比较好，面积偏小，总价低，所以颇受市场欢迎。但目前这类房源在市场上供应量最小，供需关系最为紧张；如果取消这笔税费，二手房市场上市中心的这批房改房的供应量就会一下子多起来。

2, 杭州市03

一、个人低收入住房困难家庭申请经济适用房的，无年龄限制的，但是要符合当地市、县人民政府要求的条件的才可以申请的。
二、依据《经济适用住房管理条例》
第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

名词解释

房改房

房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

所得

所得 earnings。亦作：收益；收入。名。用复数。①公司或个人通过付出劳动获得的报酬，通常不包括非劳动所得。②根据一般可接受会计原则由公司向全体股东报告的一定时间内的经营收益。