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知识中心住宅小区能开公司吗 住宅楼里是否允许开公司
2020-01-06 03:35:39
来源：朵拉利品网
1, 住宅楼里是否允许开公司
要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。若为居住用房，则不得用做商业用途，不能开公司。若是商业用房或混用房，则可以。不同用途之间的房屋可变更（房屋用途），由当地房屋土地管理部门主管。如果明确是居住用房，正常情况下工商是不予注册的，所以你家9楼的可能是无照的，可向工商举报。其他途径，如投诉到物业公司、房管部门也是好的方法，还有求助媒体也可以，当然你先要把该“公司”的性质打听清楚。
2, 在住宅小区开公司是否合法
这事别急 慢慢顺着线索查 1：你看看开发商给你的产权证时配套的【住宅面积测绘报告】中有没有将一楼列在公摊面积中--------------------------------------------------------------------------------------如果划分在里面 那么就是违法的 如果没有划分在里面 那么就是合法的 2：或者是看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】的附件二中公摊构成中有没有大厅的面积附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明-------------------------------------------------------------------------------3：法律法规的要求 例如：【物业管理条例】第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。-------------------------------【物权法】-------------------------------------------------------------------第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。------------------------------------------------------------------------------------------------根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
3, 住宅小区开工作室违法吗？
不违法，你自己的住宅你在里面只要没有做违法的事情都是可以的，只要你的工作室合法那么就不会违反任何规定。住宅小区内开饮食店：1.这个取决于那个住宅小区是否许可，不同小区的制度不一样的。可以去楼委会或者物业管理咨询下。2.开一家饮食店很简单，一般注册为个体户就可以了，没有注册资金的限制，带上身份证，到当地工商局/所领取个体户设立登记表，一般三天左右就可以拿到执照。3.需要注意的是，有的地方（大中城市）对个体户要求先做名称字号核名，店必须取一个名字。4.领到工商执照后，还要办理一个组织机构代码证（有的小地方，对个体户没有此要求，大城市的个体户已经开始要办理此证了），办理的地方是当地的区/县级技术监督局。 5.之后凭营业执照、组织机构代码证，到税务局/所办理税务登记证，需要分别办理国税证和地税证。 6.对饮食行业，还需要办理卫生证可证，到当地区/县级卫生局办理。一般是走一下形式，很容易办理。之后还要办理从事人员的健康证，也很简单，到卫生局领表、交钱，然后到指定医院做个体检，就可以了。7.办完以上手续，你的店店就可以开张了。
4, 注册公司可以用住宅吗
在深圳，注册公司可以用住宅来注册。注册深圳公司的流程 1、公司的名称（深圳市+字号+行业+深圳公司） 2、公司地址（地址需要提供准确的所属街道及道路） 3、法人、监事人、股东身份证原件 4、投资比例（股东两个以上提供准确比例） 5、注册资金（实行认缴制，可以不用出资，但注册资金必须有，最低三万） 6、法人、监事人、股东个人U盾 7、公司经营范围公司开基本户，没有租赁合同，我们可以预约银行办理。注册深圳公司无需租赁合同预约银行开基本户：开户银行：农行，招行，建行，中行，工行开户地址：罗湖、福田、龙岗、盐田、大鹏开户要求：法人到场不用看场地，包成功。开户时间：15个工作日左右
名词解释
房屋
房屋，是人建造的以供居住的建筑物，一般有墙壁和屋顶，内部则区隔出房间，但也可不隔间。房屋是家庭的基体，是人类生存的寄托，在屋内可避开外界一切干扰，可抵挡各种天气变化，还可和自己的亲人享受自在的生活。
用途
用途，指应用的方面、范围。一种具有多种用途的工具。详见郭沫若《洪波曲》第八章：“这三笔经费的用途，主要是出于我的主意，故我记得很清楚。
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