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知识中心套房经营什么店好 在居民区开什么店好
2019-06-21 18:04:24
来源：朵拉利品网
1, 在居民区开什么店好
怎样去创业技巧一：因地制宜选行业位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前，就应该为它寻找“出路 技巧二：坚决“傍大款”如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客技巧三：巧用“物以类聚”管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场” 技巧四：独立门面不可少有的店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦技巧五：周边民众购买力需知晓商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。当然，在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你获得投资回报的成本也相对较高技巧六：人流量很重要投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流（公交、地铁的客流）技巧七：路边店能讨巧如果商铺位于一条道路的一侧，就拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，价值不低技巧八：建筑结构必须好建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到。建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构（如体育场馆），这些结构的优点是：展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放技巧九：了解商铺的开发商选择品牌开发商，确保资金安全，是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证技巧十：周边交通要便利理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的技巧十一：不忽略发展空间投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥“钱”途，不过你可别忘了，任何事情都可能发生变化技巧十二：把握投资时机有诀窍从总体上说，经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机，投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低。
2, 买一套房子和开一个小店 二者只选一 选哪个好呢？
首先我想说一下，这个决定应该因人而异，和你的年龄，工作稳不稳定，你愿意承担的风险来自己考虑，我只能帮你分析一下：买房是可以保值，但是他的流动性较差，而且转变成利润的周期较长。现在的房价处于高位，国家的政策一直在抑制房价快速的增长，这点说明，短期的盈利性不太大，但长期由于刚性需求的影响，长期来说房价会上涨的，不仅保值，而且还会带来一定的收益。第二：你对房子的需求强烈不强烈，也就是说你是要自己住还是投资用。这一点也是你要考虑的，自己住，现在买就很不错，投资的话，你就要算算投资回报率，现在的行情投资房子应该不合适，收益不大，而且占用你的资金。从你的年龄来讲，如果你还年轻，你可以考虑把资金用在投资上，现在二选一应该是开店比较合适。如果年龄大的话，那还是买房子比较适合你。从你是否愿意承担风险来讲，如果你能够承受高风险的话，投资小店吧。他可以保证你的基本生活，如果你经营有方的话，做大做强不是没有可能。如果可以的话，可以购买一套商铺，即保值，又能够免去你开店需要的租金成本，这是一个不错的选择。但如果你的家庭状况和你个人的想法，不愿意承担太大的风险，那就稳稳当当的买套房，继续上班。我个人的想法：如果是我，我今年30岁，我可以承担较大的风险，我愿意将钱投入到小店当中，选择一个比较好的地点，比如在小学附近开一个文具店书店之类的，小孩子现在零花钱多，又没有消费观念，只要是受欢迎的东西，他们才不管价格的高低，看好就买。再上架点零食、饮料之类的。生意肯定火爆。开店之前一定要做好调查，不要盲目选址、盲目经营。更进一步，如果你的钱付首付还能留下够开店的钱，那你就贷款买房，每月按时还贷款就行，不必一次付清，也不容着急提前还贷。巧妙地利用银行的资金。举个例子，如果你买一套价值80w的房子，如果一次付清的话，你手上没有现金流，只留下了一套房，心里有着落了，但是自己的生活水平并没有提高；但是你要首付20w，向银行贷款60w,30年。按现在的利率算下来30年你总共要还120w左右。但是你把60w存进银行，一年期定存，30年后你会有155w左右，期间你赚了35w左右。你可能会有疑问，贷款利率要远远高于存款利率，为什吗你还能赚？其实道理很简单，存款是滚雪球，越滚越大；贷款是剥洋葱，越扒越小。这就叫合理利用银行资金。这只是一个简单的例子，如果你能找到投资收益率更高的投资方式，我更鼓励您创业、投资。年轻人应该勇于承担风险，为自己闯出一片天地。这仅是我的意见，重要的是你自己要结合自身的条件和环境，做出自己的选择。希望说这么多对您能有所帮助。祝您的生活越来越好
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商铺
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。商铺作为交易的场所，从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。
技巧
技巧（英语：Skill），泛指有别于天赋，必须耗费时间经由学习、训练或工作经验，才能获得的能力。通常也会将技术涵盖在“专业技能”之内。
店面
店铺，即商店，是坐商进行贸易活动的场所。唐朝封演《封氏闻见记》写道：“至京邑城市，多开店铺”。可见陕西省早在1000年前，就已习用“店铺”一词。如今，民间习惯称大者为“店”，小者为“铺”。另外，旅舍也叫“店”，旧时称住旅舍为“住店”。 店铺的营业场所，叫“店面”、“铺面”。
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