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知识中心浙江海景房 山东文登市南海新区 房产前景如何？我是浙江的
2019-07-29 06:23:47
来源：朵拉利品网
1, 山东文登市南海新区 房产前景如何？我是浙江的
1、山东半岛蓝色经济区2011年1月4日上升为国家战略2、文登南海新区是3大重点区之一3、威海宜居的海滨城市、旅游城市、新兴城市等4、文登房价现行4000+，稍微好点的地方就要4500+，而且绝对是抢的，我见过那阵势，因为我也是去抢的5、用我的话说，2011年的南海已经不是2011年前的南海了，项目入驻门槛超高，以高精尖为主，卓达集团是南海房地产开发的最大开发商，带动全国范围众多开发商较早入驻南海房地产市场6、就在刚刚我们还在调侃房价的问题，全国2008年上半年房价那么便宜不让买，下半年就贵疯了开卖了，所以，近期的宏观调控从多方面来讲是不会降低房价的，只会短期内降低价格的增加速度7、给你个合理化建议，因为你是浙江的，肯定经常见到大海，所以，建议你买据海边1-2公里的海景房，或者南海新区内陆的封闭小区房，这2种房产是我感觉上升空间比较大的8、我不是开发商，我不是广告公司，我也不是5毛，我只是一个威海人对此的一点了解和看法告诉大家，1楼的回答挺不负责任的，确实，文登南海需要10年左右才能发展壮大，可是，新中国的历史中，你见过房价降过的时候么？民国时期北京的房价降过，你想过那是个什么时期么？所以，不再多解释，你懂的
3, 中国有多少处海景房地产
海景房：指通常建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上景色的房子（建筑 物）。通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点。海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。离海很近，海景很漂亮，房间看到海 听到海浪拍打的声音 。海景房分布（中国大陆）海南省，三亚、海口国内最早的海景房发端应属海南。〖南海〗广西省，北海。〖北部湾〗 福建省，厦门。〖台湾海峡〗 浙江省，舟山。〖东海〗 山东省，日照，青岛，烟台，威海，蓬莱 河北省，秦皇岛。〖渤海〗 辽宁省，大连。〖渤海〗
4, 一线海景房好吗
你好，我来为你解答：“首付3万，尽赏海景”，山东海景房又来宁波吆喝了！ 0点 “首付3万，尽赏海景”，看上去很美 山东海景房又来宁波吆喝了 本报记者 周文丹 .............................................................. “首付3万元拥有一套海景美房，年返租金8%。”去年下半年，山东海景房在全国热推，却有投资者在购买后向媒体投诉受骗经历。央视等也曾对山东海景房投资热出现的问题，做过相关报道。 时过四个多月后，山东威海海景房又开始在国内拉拢客户。此海景房与彼海景房，是否如出一辙？昨天，拿到宣传单的宁波投资者，有些举棋不定。 强调海景，回避配套 昨天，在宁波中山东路一带，有大学生模样的人在分发山东海景房的宣传单。记者拿到的两份传单分属不同公司，但推销的都是山东威海的海景房，同样强调“国家AAAA级度假区”，“傍山依海一线海景”。 宣传单上的介绍，宁波天一广场汇金大厦就设有一处接待中心。昨天，记者进入了接待中心，由销售主管李先生负责接待。四五十平方米的屋子内，共有5名工作人员，墙面上挂着当地规划图和楼盘设计图。 据李先生介绍，所在公司是威海当地的一家房产营销公司。在浙江省设有20多个接待中心，其中宁波有两个，另一个在波特曼大厦。在宁波地区，公司主要代理威海银滩度假区内两个楼盘。 在介绍楼盘情况时，李先生着重强调了威海的海景资源。在近一个小时的交流中，“天水一色”、“海水浴场”、“民风淳朴”、“稀缺的海岸线”等用词，被多次提及。 按照悬挂在墙上的规划图，在推销楼盘的东北面和东面，将分别有作为商业配套的步行街和休闲广场。而当被问到周边配套何时能运营时，李经理不确定地说：“五年之内吧”。 而在去年，就是因为海景房的配套不齐全，不少投资者曾大呼上当。 海景房租金并不高 “每周五晚，公司有大巴车去山东，不如直接去现场看看。”李经理说，上周五，他们刚组织了二三十多个宁波人去实地看房，“只有到了现场才能感受到那种气氛。” “多层均价3800元/平方米，小高层5000至6000元/平方米之间。”李经理说，按照惯例，每年到4、5月份，楼盘每平方米单价会上涨100元。其中，2007年的房子，售价每平方才2000多元，到现在已经超过4000元了。 但在去年央视的报道中，海景房所谓“8%的年返租金”，经央视记者实地暗访，证实存有水份。 最近在宁波推销的山东海景房，没再提起年返租金的事，销售人员只是谨慎提到，房子空置时可以委托物业出租；不过，用来出租的话，恐怕投资价值并不大。因为乳山市为威海市的县级市，主打旅游观光，外来流动人口很少。李经理说，一套四五十平米的海景房，月租也才500元左右。 业内人士提醒：异地购房一定要谨慎 事实上，在去年下半年，包括央视等众多媒体，已对山东海景房投资热出现的问题做过相关报道。之后，当地政府相关部门也表态将对欺诈售房进行整顿。曾热推的山东海景房一度冷淡下来。 最近，各地又开始热推山东海景房。其中，李经理所在的营销公司，一个多月内，就接连在宁波开出了两家接待中心。 虽然，李经理一再强调，所售楼盘的商品房预售许可证、房产证、土地证等一应俱全，但针对近期又抬头的异地房销售，业内人士还是建议仍要谨慎对待。 “异地购房，最怕的就是因为不熟悉情况在中介鼓吹下一头热。”宁波一家房地产咨询公司的余经理从事异地房产销售近十年。她说，异地投资房产，一定要事先做好功课。由于地域限制，在下单前一定要熟悉当地政策和相关信息。“尤其是组团购房的，投资者很难判断热情高涨的购房现场，究竟是不是开发商有意营造的。”
相关概念
海景房
指通常建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上景色的房子（建筑物）。 通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有“水景房”，指靠“江”、“河”、“湖”能够随时欣赏到其水面风景的房子。
宁波
宁波，浙江省辖市，副省级市、计划单列市，位于东南沿海，中国大陆海岸线中段，长江三角洲南翼，东有舟山群岛为天然屏障，北濒杭州湾，西接绍兴市的嵊州、新昌、上虞，南临三门湾，并与台州的三门、天台相连。介于东经120°55"至122°16"，北纬28°51"至30°33"之间；属亚热带季风气候。辖区陆域总面积9365.58平方公里（以海岸线起算，海岸线采用2015年浙江省大陆海岸线监测成果），宁波市统计年鉴公布的陆域面积9816平方千米（是以0米等深线起算）。辖6个区2个县2个县级市，户籍人口596.9万人（2017年末）。 宁波是长三角南翼经济中心，连续四次蝉联全国文明城市。著名景点有：天一阁、庆安会馆、老外滩、宁波博物馆、东钱湖、河姆渡遗址等。 2016年东亚文化之都。 2018年12月，被评为2018中国大陆最佳商业城市排名第16名，2018中国创新力最强的30个城市之一。 2019年1月，宁波市入选“2018年WFBA世界特色魅力城市200强”榜单。同月，宁波入选“2018年WFBA中国最具投资潜力城市50强”榜单。
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