海景房适合投资吗在哪里投资海景房比较不错

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2019-07-29 06:21:02 来源：朵拉利品网

1, 在哪里投资海景房比较不错

威海文登海景房，精装修4600起，居住，投资，养生均可以。山东蓝色经济区七大核心之一，全国最具竞争力休闲，养老投资城市。邻机场30分钟，1.5小时车程内拥有青岛、烟台、威海3个国际空港，2013青文轻轨通车，公路、铁路四通八达。医院、学校、科研、企业等基础设施建设的投入达35亿元。地下管道建设合理，不会有后期的质量问题，投资商多为上市公司。
客户注意问题：
1：选择为正规房产公司，综合考察开发商实力背景、项目质量、售后服务等方面。个体工商以及个人均可以不考虑。
2：多看看有个比较，同时寻找比较有经验的业务人员，尽量买到性价比最高的海景房。
3：提前约定好各种问题，注意保护好自己的权力。
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2, 请问东戴河海景房投资价值大吗？

从威海的海景房销售情况你可以得出结论：
在银滩从事了五年海景房销售的Mike告诉记者：“哪怕是在人最多的七八月，银滩海景房的入住率也不超过10%。”较低的月租金在400元左右。这在各地的海景房出租价格中也处于较低水平，据途家网CEO罗军统计，三亚的海景房的年租金收入在10万左右，海口的海景房年租金回报在2万到~3万。
无人气的背后，是2000年以来庞大的海景房建设。目前银滩已经密密麻麻修建了200多个商品房住宅小区。由于当地房管局并不公布相关信息，很难查证银滩海景房的确切开发量。
这些房子中的绝大部分都卖给了外地人，其中以北京、上海、东北等地人较多。
不过，到银滩的交通并不便利。以上海为例，只能乘坐飞机或者火车到威海，再从威海乘坐大巴到银滩，约100公里，需要花费1.5个小时。
沿着银滩沿海岸线的公路，一路上极少有车通过。由于人烟稀少，路上几乎没有出租车，若需要出行，只能乘坐当地的摩托车。
在海岸线沿线零星地分布着一些小型饭店，不过5月由于银滩人流很小，大多数小饭店并未开始营业。
银滩甚至没有固定的菜市场，每月分期在周边几个地段设有集市。例如农历初一、初六在常家庄和小陶家，初三、初九在宫家集，初五、初十在焉家。
“银滩的房子很难升值，因为没有发展趋势，没有配套设施无法生活。”龙大兴告诉记者。
在冬天，银滩更是人迹罕至，由于住户很少，冬天大多数银滩小区甚至没有供暖。“住的人少，电厂供热会赔钱，所以不供。”龙大兴告诉记者。

相关概念

银滩

北海银滩，位于广西北海市银海区，国家4A级景区，北海银滩有“滩长平、沙细白、水温净、浪柔软、无鲨鱼”等特点，沙滩均由高品位的石英砂堆积而成，在阳光的照射下，沙滩会泛出银光，故称银滩。北海银滩西起侨港镇渔港，东至大冠沙，东西绵延约24公里，总面积约38平方公里。1997年1月4日，前国家主席杨尚昆在北海银滩挥毫写下“天下第一滩”。2012年7月2日，第一届“中国十大最美海滩”网络评选中，北海银滩位列第三名。

海景房

指通常建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上景色的房子（建筑物）。通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有“水景房”，指靠“江”、“河”、“湖”能够随时欣赏到其水面风景的房子。

威海

威海，是山东省地级市，位于山东半岛东端，北、东、南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东与朝鲜半岛隔海相望，西与山东烟台接壤。东西最大横距135公里，南北最大纵距81公里，总面积5797平方公里，其中市区面积777平方公里。海岸线长985.9公里。辖环翠区、文登区、荣成市、乳山市。威海别名威海卫，意为威震海疆。威海是中国大陆距离日本、韩国最近的城市、中国近代第一支海军北洋海军的发源地、甲午海战的发生地，甲午战争后被列强侵占并回归祖国的“七子”之一。威海是“三海一门”之一。1984年，威海成为第一批中国沿海开放城市。1990年被评为中国第一个国家卫生城市。1996年被建设部命名为国家园林城市。 2016年被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区。 2017年入选为第五届全国文明城市。地级市全面小康指数排名第24。 2018年1月入选首批社会信用体系建设示范城市。10月，获评健康中国年度标志城市。重新确认国家卫生城市（区）。12月6日，入选“中国大陆最佳地级城市30强”，排第23名。